大阪｜マンションのスケルトンリフォームならザワン TOP ＞ スケルトンリフォームとは
お風呂を大きく、段差を解消。諦めていたことが可能になる。
スケルトンリフォームとは、建物（マンションや戸建て住宅）を一度骨組み（構造体）だけの状態にし、そこからまったく新しい住まいへ変更する大規模なリフォーム工事のこと。壁や床、お風呂やトイレ、配管など、内装や設備をすべて解体・撤去することで、新築工事の途中段階と同様の状態から間取りや仕様を自由に決めることができます。
既存のマンションを新築さながらにリフォームすることで、新築を購入するよりも格段に安価でかつ、希望の間取りを手に入れることができます。今まで住んできたマンションなので、使いやすさなどお客様のご意向に沿ったリフォームを可能にします。
スケルトンリフォームのメリット（マンションの場合）
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長年住み慣れた場所を離れ、また新たな場所に住むというのも、おっくうなものです。スケルトンリフォームは今の生活スタイルを変えることなく、今のお住まいを丸ごとごっそりリフォームするだけ。ご近所付き合いも継続しながら、豊かな生活を手に入れることができます。 |
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建て売り住宅のようにできあがった間取りや決められた仕様から選ぶのではなく、注文住宅のように自分の思いどおりに間取りや仕様を決められます。また、一部分のリフォームとは違い、部屋自体の大きさを変更できるのも大きな魅力です。 ※マンションの管理規定や構造上の制限は事前に確認する必要があります |
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現在お住まいのマンション、あるいは中古マンションをスケルトンリフォームすれば、新築マンションよりも費用を抑えて、思いどおりの間取りや仕様の住まいが手に入ります。 新築は3,000万円程度かかりますが、スケルトンリフォームであれば3分の1以下の600万円～のご予算で済みます！ |
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骨組みだけの状態にした段階で、構造体の傷み度合いを確認できます。必要に応じて補修することで、住まいの機能性を高めることができます。 【断熱性アップ】 |
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床下や天井裏には配水管やガス管、電気の配線が通っています。一般的なリフォームでは配線や配管は動かさないため、コンセントの位置や水回りの位置は変えられません。一方、スケルトンリフォームは内装材を剥がして配線や配管の位置を変更できます。新しい間取りにあわせて使いやすい位置に変更しましょう。 |
空室対策としてのスケルトンリフォーム
近年のマンション建築ラッシュで、賃貸住宅を探している方は、たくさんの新しくてきれいな物件の中から条件に合った物件を選ぶことができる環境になっています。
そんな中で、賃貸住宅の約2割程は空室になっている現状があります。
近い将来、少子高齢化が進み人口が減ると予想され、賃貸住宅の空き室はこれからもっと増えていくと考えられるので、早い段階から空室対策を講じることをおすすめします。
クロスを張り替えたりして空室対策をしているというマンションオーナー様もいらっしゃると思います。
しかし、そもそも間取りが古かったり導線設計が悪くて使いづらい住居であれば、いくらクロスを張り替えたり電気を替えたり小さな対策をしてもなかなか入居者が決まらないことがあります。
そんなマンションオーナー様は、スケルトンリフォームで思い切ったリフォームをして空室対策をされてはいかがでしょうか。
見た目だけでなく機能性も上げることで、賃料を高く設定でき収益性の高い物件に生まれ変わらせることができます。
特に築25年以上のマンションオーナー様、スケルトンリフォームで新築さながらの物件に安価で甦らせませんか？
大阪のザワンでは無料相談も承っておりますので、まずはお問い合わせください。
スケルトンリフォームでできる機能性の改善
・断熱性アップ、カビ・結露対策、バリアフリー対策、遮音性アップ
・コンセントの位置や水回りの位置を変更できる
・生活導線を変更できる
